En un proceso de pertenencia, la valla demuestra que terceros pudieron enterarse — y es lo primero que un juez revisa. La nuestra la verifica un equipo jurídico, dato por dato, y se fabrica al milímetro del Art. 375 en material que resiste hasta la audiencia. Tú solo la fijas.
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01Por qué Judiser
La valla de pertenencia no es publicidad: es la pieza con la que el juez verifica que el emplazamiento cumplió. Por eso aquí no la revisa un diseñador — la revisa un equipo jurídico que conoce las causales reales de nulidad.
Una imprenta cualquiera
Judiser · Abogados desde 2004
Recreación basada en una instalación real de Judiser: valla impresa a la medida del Art. 375, con datos ficticios para proteger el expediente.
02La norma, sin letra menuda
Contenido obligatorio
Cada pieza sale con los 7 literales contrastados contra tu expediente.
Superficie no inferior a 1 m² y letra de mínimo 7 cm de alto por 5 cm de ancho.
Lugar visible del predio, junto a la vía pública más importante sobre la que tenga frente o límite.
Instalada de forma continua hasta la audiencia de instrucción y juzgamiento.
Si el inmueble es P.H., en vez de valla se fija un aviso en la entrada del inmueble.
03Lo que está en juego
Estas son las causales reales por las que un juez puede tumbar la publicidad y obligar a repetirla — con los meses o años que eso cuesta. Las conocemos y las prevenimos desde el diseño.
Una valla menor a 1 m² o con letra bajo 7 × 5 cm puede tenerse por no cumplida. La fabricamos a la medida exacta.
El predio individual lleva valla; el sometido a propiedad horizontal, aviso de entrada. Usar el formato equivocado vicia el emplazamiento.
Si falta el radicado, una de las partes o el emplazamiento, el dato no surte efecto. Revisamos los 7 literales uno a uno.
Una pieza que se decolora o se rompe antes de la audiencia deja de cumplir. Por eso fabricamos en material de alta durabilidad.
Frente a un emplazamiento repetido, la valla es la parte más barata de todo el proceso. Hazla bien una sola vez.
Cotizar sin compromiso04Sin formularios eternos
Elige tu caso y te preparamos el mensaje. Lo envías por WhatsApp y respondemos con el precio cerrado y la pieza correcta — gratis y sin compromiso.
3 · Tu mensaje
Hola Judiser, quiero cotizar una valla o aviso para un proceso de pertenencia.
Cotización gratis · Confidencialidad profesional
05Cómo trabajamos
Diseñamos y fabricamos. La instalación en el predio y las fotos para el juzgado las hace el demandante — te entregamos la valla o el aviso conforme a la norma y te orientamos para fijarla sin errores.
Juzgado, radicado, partes e identificación del predio. Confirmamos si es predio individual o propiedad horizontal.
Maquetamos los 7 datos con la letra a la medida exacta. Lo apruebas antes de imprimir.
Lona y acabados que resisten sol, agua e intemperie sin decolorarse ni romperse.
La enviamos a cualquier ciudad del país, lista para instalar en el predio —o el aviso en la entrada, si es P.H.—, con orientación de dónde ubicarla.
Qué recibes
Qué haces tú
06Vertical y horizontal
La ley no trata igual a un lote que a un apartamento: a uno le exige una valla de 1 m²; al otro, un aviso en la entrada. Sabemos exactamente qué pieza pide cada caso.
El caso típico: lote, casa, finca o local. Fabricamos la valla de mínimo 1 m², con la letra y el contenido exactos, lista para fijar al frente del predio.
Apartamentos y conjuntos: la ley reemplaza la valla por un aviso en la entrada del inmueble. Lo diseñamos con el mismo contenido legal, en formato adecuado para la copropiedad.
Fincas y mejoras lejos del casco urbano. Reforzamos estructura y material para que resistan a la intemperie donde no habrá quien les dé mantenimiento.
Procesos de pertenencia para sanear y formalizar la propiedad. Cuidamos cada formalidad de la valla o el aviso para que la publicidad no sea el flanco débil del caso.
Quedé muy satisfecha con la valla para el proceso de pertenencia. Cumplieron con todas las medidas que exige el código y la calidad es excelente, 4 meses y se ve intacta. Recomendadísimos.
07Preguntas rápidas
Diseñamos y fabricamos la valla —o el aviso para propiedad horizontal— conforme al Art. 375 del CGP. La instalación en el predio y las fotografías para el juzgado las realiza el demandante o su abogado; nosotros te entregamos la pieza lista y te orientamos sobre dónde y cómo fijarla para que cumpla.
La valla no puede ser inferior a un metro cuadrado y la letra debe medir no menos de siete (7) centímetros de alto por cinco (5) centímetros de ancho, según el Art. 375. Fabricamos respetando esas medidas exactas; es lo primero que un juez revisa.
Cambia la regla: en propiedad horizontal la ley reemplaza la valla por un aviso que se fija en un lugar visible de la entrada del inmueble, sin afectar la estética de la copropiedad. Lleva el mismo contenido legal, pero en otro formato. Diseñamos la pieza correcta para cada caso.
Los siete datos del Art. 375: denominación del juzgado, nombre del demandante, nombre del demandado, número de radicación, indicación de que es un proceso de pertenencia, el emplazamiento a quienes crean tener derechos sobre el inmueble, y la identificación del predio.
En lona resistente al sol, el agua y la intemperie, con acabados pensados para que el texto no se borre ni se decolore. La valla debe permanecer hasta la audiencia de instrucción y juzgamiento, así que la calidad del material no es un lujo: es lo que evita que la prueba se deteriore en el camino.
Hasta la audiencia de instrucción y juzgamiento, de forma continua. Retirarla antes —aunque sea temporalmente— ha sido causa de nulidad en procesos de pertenencia. Por eso fabricamos en material de alta durabilidad: para que aguante todo ese tiempo sin fallar.
El emplazamiento puede quedar viciado y el juez puede negar la pretensión o decretar la nulidad de lo actuado: repetir la publicidad y perder meses o años. La valla es barata frente a lo que cuesta un proceso caído. Por eso la fabricamos al pie de la norma.
Sí. Fabricamos y enviamos a cualquier ciudad de Colombia; coordinamos el despacho según la ubicación del predio. Trabajamos por igual predios urbanos y rurales.
Los datos del proceso: juzgado, número de radicación, nombre de las partes e identificación del predio, y si el inmueble es individual o está sometido a propiedad horizontal. Con eso diseñamos el contenido y te damos el valor exacto.
Depende del tamaño, el material y la modalidad (valla o aviso de P.H.). Cotizamos cada caso gratis y sin compromiso: envíanos los datos del proceso y te damos el precio cerrado antes de fabricar.
Empecemos por los datos
Guía jurídica completa y actualizada sobre pólizas judiciales en Colombia tras la Ley 2452 de 2025. Incluye nueva regulación laboral, costos reales de mercado, jurisprudencia 2023-2025 y proceso de emisión digital.
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Checklist práctico del artículo 375 del CGP para elaborar, ubicar y acreditar una valla de pertenencia o el aviso exigido en propiedad horizontal.
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